2009〜2019年築, 専有面積51.61㎡〜71.61㎡の平均販売価格
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アルファスマート西川緑道公園
岡山県岡山市北区柳町二丁目
/ 岡山駅 徒歩16分
2014年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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10階 / 61.61㎡の場合
相場
2,982万円
48.4万円/㎡
1,991
2,652
3,313
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,982万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,313万円
43.0万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月4日
アルファスマート西川緑道公園
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 10階 / 61.61㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 40.7万円 | 10階 | 73.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,890万円 | 39.3万円 | 13階 | 73.45㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,500万円 | 35.1万円 | 4階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/15 | 3,130万円 | 42.6万円 | 13階 | 73.45㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 47.4万円 | 13階 | 73.45㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,630万円 | 49.4万円 | 13階 | 73.45㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は42.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.61㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,430万円 | 32.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/16 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,850万円 | 38.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅9分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/16 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.54㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/07 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/11 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 岡山駅17分 | 3,300万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/29 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/05 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元病院前駅6分 | 2,780万円 | 36.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/25 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 3,000万円 | 51.0万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 西 | 2009年 | 92戸 | RC |
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